{"id":1044,"date":"2026-11-10T19:58:47","date_gmt":"2026-11-11T00:58:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/?p=1044"},"modified":"2026-11-10T20:00:52","modified_gmt":"2026-11-11T01:00:52","slug":"rentabilidad-arriendo-pereira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/rentabilidad-arriendo-pereira\/","title":{"rendered":"Rentabilidad del arriendo en Pereira y Dosquebradas por sector (2026)"},"content":{"rendered":"<style> .ch-article{font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Roboto,Arial,sans-serif;color:#334155;line-height:1.7;font-size:17px;max-width:760px;margin:0 auto} .ch-article h2{color:#0f172a;font-size:1.45em;line-height:1.3;margin:2em 0 .6em;padding-bottom:.3em;border-bottom:2px solid #e2e8f0} .ch-article h3{color:#0f172a;font-size:1.1em;margin:1.4em 0 .3em} .ch-article p{margin:0 0 1em} .ch-article a{color:#0284C7;text-decoration:underline} .ch-article a:focus-visible{outline:2px solid #0284C7;outline-offset:2px} .ch-article strong{color:#0f172a} .ch-byline{color:#64748b;font-size:.92em} .ch-answer{background:#f0f9ff;border-left:5px solid #0284C7;border-radius:8px;padding:1em 1.25em;margin:1.2em 0 1.6em;color:#0f172a} .ch-answer p{margin:0} .ch-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1em 0 1.4em;-webkit-overflow-scrolling:touch} .ch-table{border-collapse:collapse;width:100%;min-width:560px;font-size:.93em} .ch-table th{background:#0284C7;color:#fff;text-align:left;padding:.6em .8em} .ch-table td{padding:.6em .8em;border-bottom:1px solid #e2e8f0;color:#334155;vertical-align:top} .ch-table tbody tr:nth-child(even){background:#f8fafc} .ch-article ol,.ch-article ul{padding-left:1.4em;margin:0 0 1em}.ch-article li{margin-bottom:.4em} .ch-note{color:#64748b;font-size:.88em} <\/style>\n<div class=\"ch-article\">\n<p class=\"ch-byline\"><strong>Por Alejandro Valencia, Gerente y Abogado Senior de Colombia House Inmobiliaria<\/strong> \u00b7 Observatorio de mercado de Colombia House, corte 9 de noviembre de 2026 \u00b7 Costos de administraci\u00f3n y datos de nuestra cartera ya publicados en este blog<\/p>\n<div class=\"ch-answer\">\n<p><strong>Respuesta directa.<\/strong> En nueve grupos con dato confiable (ocho sectores y Dosquebradas), la rentabilidad bruta anual del arriendo va de 4,7 % (apartamentos en Galicia) a 7,8 % (apartamentos en Condina); en Dosquebradas es de 7,7 %. Son precios de oferta de 208 avisos de arriendo y 571 de venta (corte 9 de noviembre de 2026). La neta es menor.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"s-cuanto-renta-al-ano-un-inmueble-en-arriendo-en-cada-sector\">\u00bfCu\u00e1nto renta al a\u00f1o un inmueble en arriendo en cada sector?<\/h2>\n<p>Entre 4,7 % y 7,8 % bruto al a\u00f1o, seg\u00fan el sector. La rentabilidad bruta es el arriendo de doce meses dividido entre el valor del inmueble; aqu\u00ed se calcula con la mediana del precio pedido por metro cuadrado en arriendo y en venta, en el mismo sector y para el mismo tipo de inmueble.<\/p>\n<div class=\"ch-table-wrap\">\n<table class=\"ch-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\">Sector<\/th>\n<th scope=\"col\">Tipo<\/th>\n<th scope=\"col\">Arriendo pedido por m\u00b2 al mes (avisos)<\/th>\n<th scope=\"col\">Venta pedida por m\u00b2 (avisos)<\/th>\n<th scope=\"col\">Rentabilidad bruta anual<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Condina (Pereira)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$34.200 (14)<\/td>\n<td>$5.290.000 (72)<\/td>\n<td><strong>7,8 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Toda la ciudad (Dosquebradas)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$30.400 (22)<\/td>\n<td>$4.710.000 (203)<\/td>\n<td><strong>7,7 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cerritos (Pereira)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$38.700 (54)<\/td>\n<td>$7.560.000 (106)<\/td>\n<td><strong>6,1 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La Villa (Pereira)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$25.800 (10)<\/td>\n<td>$5.150.000 (22)<\/td>\n<td><strong>6,0 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La Macarena (Dosquebradas)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$29.500 (20)<\/td>\n<td>$6.150.000 (29)<\/td>\n<td><strong>5,8 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Unicentro (Pereira)<\/td>\n<td>Casa<\/td>\n<td>$21.200 (11)<\/td>\n<td>$4.420.000 (17)<\/td>\n<td><strong>5,8 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Belmonte (Pereira)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$28.000 (11)<\/td>\n<td>$6.180.000 (14)<\/td>\n<td><strong>5,4 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pueblito Cafetero (Pereira)<\/td>\n<td>Casa<\/td>\n<td>$21.600 (27)<\/td>\n<td>$5.000.000 (86)<\/td>\n<td><strong>5,2 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Galicia (Pereira)<\/td>\n<td>Apartamento<\/td>\n<td>$27.100 (39)<\/td>\n<td>$6.880.000 (22)<\/td>\n<td><strong>4,7 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"ch-note\">Entre par\u00e9ntesis, el n\u00famero de avisos v\u00e1lidos de cada grupo. Precios de oferta, no de contrato ni de escritura. La mediana es el valor que deja la mitad de los avisos por debajo y la otra mitad por encima.<\/p>\n<p>Tres lecturas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rentan m\u00e1s los sectores donde la venta es barata y el arriendo no.<\/strong> Condina y Dosquebradas est\u00e1n, con La Villa, entre los tres grupos de apartamentos con el precio de venta por m\u00b2 m\u00e1s bajo ($5.290.000 y $4.710.000) y tienen los arriendos por m\u00b2 m\u00e1s altos despu\u00e9s del de Cerritos ($34.200 y $30.400). Sus rentabilidades, 7,8 % y 7,7 %, son pr\u00e1cticamente iguales.<\/li>\n<li><strong>El arriendo m\u00e1s caro no es el m\u00e1s rentable.<\/strong> Cerritos pide el arriendo m\u00e1s alto por metro ($38.700), pero tambi\u00e9n el precio de venta m\u00e1s alto ($7.560.000): su rentabilidad bruta es de 6,1 %.<\/li>\n<li><strong>Los dos grupos de casas de la tabla rentan entre 5,2 % y 5,8 %.<\/strong> En Pueblito Cafetero y Unicentro el arriendo por metro es el m\u00e1s bajo de la tabla.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dicho de otra forma: por cada $100 millones de valor pedido, en estos sectores se piden entre $390.000 y $650.000 de arriendo al mes.<\/p>\n<h2 id=\"s-como-se-calcula-la-rentabilidad-de-un-inmueble-en-arriendo\">\u00bfC\u00f3mo se calcula la rentabilidad de un inmueble en arriendo?<\/h2>\n<p>Con una divisi\u00f3n. La f\u00f3rmula de la rentabilidad bruta anual es:<\/p>\n<p><strong>Rentabilidad bruta = (canon mensual \u00d7 12) \u00f7 valor del inmueble \u00d7 100<\/strong><\/p>\n<p>Ejemplo con el apartamento de Condina: un inmueble de 54 m\u00b2 (el \u00e1rea mediana de los avisos de venta del sector), a $34.200 por m\u00b2, pide $1.846.800 de arriendo al mes; a $5.290.000 por m\u00b2, pide $285.660.000 de venta. Doce meses de arriendo suman $22.161.600, que es el 7,8 % del precio.<\/p>\n<p>Para su inmueble use su canon real, no el de un aviso, y el valor por el que podr\u00eda venderlo hoy. Si a\u00fan no lo ha arrendado, estime el canon con <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/a-cuanto-arrendar-apartamento-pereira\/\">la gu\u00eda para calcular a cu\u00e1nto arrendar su apartamento<\/a> y los precios de <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/arriendo-pereira-por-sectores\/\">arriendo por barrios y sectores<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"s-por-que-la-rentabilidad-real-es-menor-que-la-bruta\">\u00bfPor qu\u00e9 la rentabilidad real es menor que la bruta?<\/h2>\n<p>Porque la bruta supone doce meses pagados y ning\u00fan gasto. Con el mismo ejemplo de Condina y cifras de nuestra cartera, el paso de bruta a neta queda as\u00ed:<\/p>\n<div class=\"ch-table-wrap\">\n<table class=\"ch-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\">Paso<\/th>\n<th scope=\"col\">Ingreso anual<\/th>\n<th scope=\"col\">Rentabilidad sobre $285.660.000<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bruta: doce meses de arriendo<\/td>\n<td>$22.161.600<\/td>\n<td>7,8 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Con un mes vac\u00edo en el a\u00f1o (supuesto)<\/td>\n<td>$20.314.800<\/td>\n<td>7,1 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Menos la administraci\u00f3n inmobiliaria y el amparo b\u00e1sico: 13,89 % del canon<\/td>\n<td>$17.492.973<\/td>\n<td>6,1 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Menos una reparaci\u00f3n en el a\u00f1o (supuesto, $381.000): resultado antes de cuota de administraci\u00f3n de la copropiedad, predial, seguros e impuestos<\/td>\n<td>$17.111.973<\/td>\n<td><strong>6,0 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>De d\u00f3nde sale cada resta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vacancia.<\/strong> Cada mes vac\u00edo quita el 8,3 % del ingreso del a\u00f1o. En nuestra cartera pasan 40 d\u00edas de mediana entre el fin de un contrato y el inicio del siguiente (240 casos), y 20 d\u00edas desde que el inmueble queda disponible para ofrecerse hasta que se marca como arrendado (275 arriendos) (<a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/cuanto-se-demora-en-arrendarse-un-inmueble-pereira\/\">cu\u00e1nto se demora en arrendarse un inmueble<\/a>). Un mes al a\u00f1o es un supuesto de ejemplo, no un promedio: no todos los a\u00f1os cambia el arrendatario.<\/li>\n<li><strong>Administraci\u00f3n.<\/strong> En nuestro plan Integral, la comisi\u00f3n del 9,95 %, su IVA y el amparo b\u00e1sico del 2,05 % suman el 13,89 % del canon (<a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/cuanto-cobra-una-inmobiliaria-en-pereira\/\">cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria en Pereira<\/a>). Si usted administra por su cuenta, no paga esa comisi\u00f3n, pero asume el cobro, la mora y el estudio del arrendatario.<\/li>\n<li><strong>Reparaciones.<\/strong> En las 270 solicitudes de reparaci\u00f3n con pagador registrado, el propietario pag\u00f3, solo o con otro, en el 80,0 %; la mediana de las 207 solicitudes con costo fue de $381.000. Una reparaci\u00f3n al a\u00f1o es un supuesto de ejemplo (<a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/reparaciones-inmueble-arrendado-quien-paga\/\">qui\u00e9n paga las reparaciones<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todav\u00eda faltan gastos que dependen de cada inmueble y que no estimamos aqu\u00ed: la cuota de administraci\u00f3n de la copropiedad cuando va incluida en el canon, las cuotas extraordinarias, el impuesto predial, los seguros y el impuesto de renta sobre los c\u00e1nones. Tampoco se suma la valorizaci\u00f3n, que no medimos.<\/p>\n<h2 id=\"s-cual-es-la-rentabilidad-maxima-que-permite-la-ley\">\u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad m\u00e1xima que permite la ley?<\/h2>\n<p>La ley no fija una rentabilidad: fija un tope al canon que equivale, como m\u00e1ximo, al 12 % anual del valor comercial. En vivienda urbana, el canon mensual no puede exceder el 1 % del valor comercial del inmueble, y ese valor no puede estimarse en m\u00e1s de dos veces el aval\u00fao catastral (Ley 820 de 2003, art. 18). Doce c\u00e1nones del 1 % dan el 12 %.<\/p>\n<p>Los nueve grupos de la tabla quedan muy por debajo: entre 4,7 % y 7,8 %, con precios de oferta. Pero el tope se mide contra el valor comercial de su inmueble, limitado a dos veces el aval\u00fao catastral: si su aval\u00fao es bajo, el tope puede quedar m\u00e1s cerca; calc\u00falelo en <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/tope-canon-arriendo-valor-comercial\/\">el tope del 1 % del valor comercial<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"s-es-rentable-comprar-para-arrendar-en-pereira-que-mirar\">\u00bfEs rentable comprar para arrendar en Pereira? Qu\u00e9 mirar antes de decidir<\/h2>\n<p>Depende del sector, del precio al que compre y de los gastos. La rentabilidad bruta de la tabla es el punto de partida, no la respuesta. Antes de arrendar, vender o comprar para arrendar, revise cinco cosas:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Su rentabilidad, no la del sector.<\/strong> Calcule con su canon de contrato y con un valor de venta realista. En nuestra cartera, la mediana de 238 contratos de vivienda activos (corte 29 de octubre de 2026) es de $1.025.000; no son los mismos inmuebles ni los mismos sectores que los de los avisos (<a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/precio-aviso-vs-contrato-arriendo-pereira\/\">precio de aviso frente a contrato<\/a>).<\/li>\n<li><strong>La vacancia de su tipo de inmueble.<\/strong> Un inmueble que renta m\u00e1s en el papel, pero tarda en arrendarse, puede rentar menos en el a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Los gastos fijos.<\/strong> Predial, cuota de administraci\u00f3n mientras est\u00e9 vac\u00edo, mantenimiento y seguros.<\/li>\n<li><strong>El riesgo de mora.<\/strong> El 36,1 % de 515 contratos de nuestra cartera, vigentes entre diciembre de 2024 y julio de 2026, tuvo al menos un reporte de mora a la aseguradora o afianzadora (un reporte no es un impago definitivo); por eso el estudio del arrendatario y la garant\u00eda pesan tanto como el canon (<a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/poliza-de-arrendamiento-o-codeudor\/\">p\u00f3liza de arrendamiento o codeudor<\/a>).<\/li>\n<li><strong>El plazo.<\/strong> La tabla mide el ingreso por arriendo de un a\u00f1o; no mide cu\u00e1nto se valoriza o se desvaloriza el inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Este art\u00edculo informa sobre el mercado; no es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n. Para una decisi\u00f3n de compra o venta, revise su caso con su contador o asesor financiero.<\/p>\n<h2 id=\"s-como-obtuvimos-estos-datos\">\u00bfC\u00f3mo obtuvimos estos datos?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Fuente.<\/strong> Observatorio de mercado de Colombia House: avisos de vivienda publicados en internet en Pereira y Dosquebradas, con corte al 9 de noviembre de 2026. Arriendo: avisos de los 90 d\u00edas anteriores. Venta: avisos de los 180 d\u00edas anteriores.<\/li>\n<li><strong>Depuraci\u00f3n.<\/strong> Se descartan los avisos duplicados, los antiguos, los que no informan el \u00e1rea, los inv\u00e1lidos y los precios at\u00edpicos.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e9 se publica.<\/strong> Solo los pares de sector y tipo que el Observatorio marca como confiables y que tienen 10 avisos v\u00e1lidos o m\u00e1s tanto en arriendo como en venta: 9 grupos, con 208 avisos v\u00e1lidos de arriendo y 571 de venta.<\/li>\n<li><strong>C\u00e1lculo.<\/strong> Mediana del arriendo pedido por m\u00b2, multiplicada por 12 y dividida entre la mediana del precio de venta pedido por m\u00b2. Los valores por m\u00b2 de arriendo est\u00e1n redondeados a $100 y los de venta, a $10.000.<\/li>\n<li><strong>Contraste.<\/strong> Si en lugar del valor por m\u00b2 se usan las medianas del precio total (doce arriendos entre el precio de venta), el rango es de 5,0 % a 8,2 % y Condina y Dosquebradas siguen en los dos primeros lugares. La diferencia se debe a que los inmuebles en arriendo y en venta no tienen la misma \u00e1rea.<\/li>\n<li><strong>Costos.<\/strong> Tarifas vigentes de Colombia House y datos agregados de nuestra cartera publicados en los art\u00edculos enlazados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Limitaciones:<\/p>\n<ul>\n<li>Son precios de oferta en los dos lados. El canon que se firma y el precio de escritura pueden ser menores que los pedidos; no lo medimos inmueble por inmueble y no sabemos si bajan en la misma proporci\u00f3n.<\/li>\n<li>Los avisos de arriendo y los de venta no son los mismos inmuebles. El \u00e1rea tampoco es homog\u00e9nea: en dos grupos es privada en ambos lados; en cuatro, privada o sin especificar en arriendo y privada en venta; en tres, privada o sin especificar en ambos.<\/li>\n<li>Las ventanas son distintas: 90 d\u00edas en arriendo y 180 en venta.<\/li>\n<li>Con 10 a 54 avisos de arriendo por grupo, una diferencia de menos de un punto entre dos sectores no es concluyente.<\/li>\n<li>Sectores como Pinares, \u00c1lamos, Los Alpes, el Centro y Cuba no tienen dato confiable de arriendo y por eso no aparecen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"s-preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 rentabilidad da un apartamento en arriendo en Pereira?<\/h3>\n<p>Entre 4,7 % y 7,8 % bruto al a\u00f1o en los cinco sectores de Pereira con dato confiable (Condina, Cerritos, La Villa, Belmonte y Galicia), con precios de oferta y corte al 9 de noviembre de 2026. La rentabilidad neta es menor, porque hay que restar vacancia, administraci\u00f3n, reparaciones e impuestos.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es el sector m\u00e1s rentable para arrendar en Pereira y Dosquebradas?<\/h3>\n<p>Entre los nueve grupos con dato confiable, Condina, en Pereira (7,8 % bruto anual), y Dosquebradas como ciudad (7,7 %), en apartamentos, con precios de oferta de 208 avisos de arriendo y 571 de venta y corte al 9 de noviembre de 2026. Una rentabilidad bruta m\u00e1s alta no significa que sea mejor inversi\u00f3n: no mide valorizaci\u00f3n, vacancia ni gastos.<\/p>\n<h3>\u00bfEn cu\u00e1ntos a\u00f1os se recupera el valor de un inmueble con el arriendo?<\/h3>\n<p>Con los precios pedidos en Pereira y Dosquebradas al 9 de noviembre de 2026, entre 13 a\u00f1os (Condina y Dosquebradas) y 21 a\u00f1os (Galicia) de arriendo bruto, seg\u00fan el sector. Es una cuenta simple: no descuenta gastos ni impuestos, y tampoco suma el reajuste anual del canon ni la valorizaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto renta un apartamento en Dosquebradas?<\/h3>\n<p>La rentabilidad bruta anual es de 7,7 % en toda la ciudad ($30.400 por m\u00b2 en arriendo y $4.710.000 por m\u00b2 en venta) y de 5,8 % en La Macarena, con precios de oferta y corte al 9 de noviembre de 2026.<\/p>\n<h3>\u00bfEs rentable comprar para arrendar en Pereira?<\/h3>\n<p>Depende del sector, del precio de compra y de los gastos. Con precios de oferta y corte al 9 de noviembre de 2026, la rentabilidad bruta anual va de 4,7 % a 7,8 % en los sectores de Pereira con dato confiable y es de 7,7 % en Dosquebradas. La neta es menor: reste vacancia, administraci\u00f3n, reparaciones, predial e impuestos. Este dato informa; no es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h2 id=\"s-que-hacer-ahora\">Qu\u00e9 hacer ahora<\/h2>\n<ol>\n<li>Calcule su rentabilidad bruta con su canon y un valor de venta realista, y r\u00e9stele vacancia, administraci\u00f3n, reparaciones, predial e impuestos.<\/li>\n<li>Si quiere que administremos su inmueble y le demos una referencia con contratos de su zona, conozca nuestro <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/administracion-de-propiedades\">servicio de administraci\u00f3n de inmuebles en Pereira y Dosquebradas<\/a>. Somos Colombia House, matr\u00edcula de arrendador 7058.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"s-siga-leyendo\">Siga leyendo<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/arriendo-pereira-por-sectores\/\">Arriendo en Pereira por barrios y sectores: precios 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/canon-arriendo-pereira-dosquebradas\/\">Canon de arriendo en Pereira y Dosquebradas: datos de 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/administrar-inmueble-solo-o-con-inmobiliaria\/\">\u00bfAdministrar su inmueble solo o con inmobiliaria?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"s-fuentes-consultadas-autor-y-aviso\">Fuentes consultadas, autor y aviso<\/h2>\n<p class=\"ch-note\"><em>Fuentes: Observatorio de mercado de Colombia House (corte 9-nov-2026); tarifas y datos agregados de la cartera de Colombia House publicados en este blog; Ley 820 de 2003, art. 18 (<a href=\"https:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\">secretariasenado.gov.co<\/a>). Solo cifras agregadas.<\/em><\/p>\n<p class=\"ch-note\"><em>Autor: Alejandro Valencia, Gerente y Abogado Senior de Colombia House Inmobiliaria, matr\u00edcula de arrendador 7058 y matr\u00edcula mercantil 18196327.<\/em><\/p>\n<p class=\"ch-note\"><em>Este art\u00edculo es informativo; no es asesor\u00eda financiera ni una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n. Los precios de aviso son precios de oferta, no de contrato ni de escritura.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"BlogPosting\",\"headline\":\"Rentabilidad del arriendo en Pereira y Dosquebradas por sector (2026)\",\"description\":\"Rentabilidad bruta anual del arriendo por sector en Pereira y Dosquebradas: de 4,7 % a 7,8 %. 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La rentabilidad neta es menor, porque hay que restar vacancia, administraci\u00f3n, reparaciones e impuestos.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1l es el sector m\u00e1s rentable para arrendar en Pereira y Dosquebradas?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Entre los nueve grupos con dato confiable, Condina, en Pereira (7,8 % bruto anual), y Dosquebradas como ciudad (7,7 %), en apartamentos, con precios de oferta de 208 avisos de arriendo y 571 de venta y corte al 9 de noviembre de 2026. Una rentabilidad bruta m\u00e1s alta no significa que sea mejor inversi\u00f3n: no mide valorizaci\u00f3n, vacancia ni gastos.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfEn cu\u00e1ntos a\u00f1os se recupera el valor de un inmueble con el arriendo?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Con los precios pedidos en Pereira y Dosquebradas al 9 de noviembre de 2026, entre 13 a\u00f1os (Condina y Dosquebradas) y 21 a\u00f1os (Galicia) de arriendo bruto, seg\u00fan el sector. 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Este dato informa; no es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n.\"}}]}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rentabilidad bruta anual del arriendo por sector en Pereira y Dosquebradas: de 4,7 % a 7,8 %. 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