{"id":994,"date":"2026-11-12T19:19:23","date_gmt":"2026-11-13T00:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/?p=994"},"modified":"2026-11-12T19:21:25","modified_gmt":"2026-11-13T00:21:25","slug":"renta-corta-pereira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/renta-corta-pereira\/","title":{"rendered":"Renta corta o amoblado por d\u00edas en Pereira: qu\u00e9 exige la ley y qu\u00e9 le conviene al propietario"},"content":{"rendered":"<style> .ch-article{font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Roboto,Arial,sans-serif;color:#334155;line-height:1.7;font-size:17px;max-width:760px;margin:0 auto} .ch-article h2{color:#0f172a;font-size:1.45em;line-height:1.3;margin:2em 0 .6em;padding-bottom:.3em;border-bottom:2px solid #e2e8f0} .ch-article h3{color:#0f172a;font-size:1.1em;margin:1.4em 0 .3em} .ch-article p{margin:0 0 1em} .ch-article a{color:#0284C7;text-decoration:underline} .ch-article a:focus-visible{outline:2px solid #0284C7;outline-offset:2px} .ch-article strong{color:#0f172a} .ch-byline{color:#64748b;font-size:.92em} .ch-answer{background:#f0f9ff;border-left:5px solid #0284C7;border-radius:8px;padding:1em 1.25em;margin:1.2em 0 1.6em;color:#0f172a} .ch-answer p{margin:0} .ch-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1em 0 1.4em;-webkit-overflow-scrolling:touch} .ch-table{border-collapse:collapse;width:100%;min-width:560px;font-size:.93em} .ch-table th{background:#0284C7;color:#fff;text-align:left;padding:.6em .8em} .ch-table td{padding:.6em .8em;border-bottom:1px solid #e2e8f0;color:#334155;vertical-align:top} .ch-table tbody tr:nth-child(even){background:#f8fafc} .ch-article ol,.ch-article ul{padding-left:1.4em;margin:0 0 1em}.ch-article li{margin-bottom:.4em} .ch-note{color:#64748b;font-size:.88em} <\/style>\n<div class=\"ch-article\">\n<p class=\"ch-byline\"><strong>Por Alejandro Valencia, Gerente y Abogado Senior de Colombia House Inmobiliaria<\/strong> \u00b7 Normas revisadas al 9 de noviembre de 2026<\/p>\n<div class=\"ch-answer\">\n<p><strong>Respuesta directa.<\/strong> Arrendar su vivienda en Pereira por menos de 30 d\u00edas, como actividad habitual, es ante la ley vivienda tur\u00edstica y no arriendo. Antes del primer hu\u00e9sped necesita inscribirla en el Registro Nacional de Turismo y, en propiedad horizontal, que el reglamento inscrito autorice expresamente ese uso. Por 30 d\u00edas o m\u00e1s, rige la Ley 820 de 2003.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"s-cuando-es-renta-corta-y-cuando-es-arriendo\">\u00bfCu\u00e1ndo es renta corta y cu\u00e1ndo es arriendo?<\/h2>\n<p>La l\u00ednea la marca el plazo: menos de 30 d\u00edas es hospedaje; 30 d\u00edas o m\u00e1s, arriendo de vivienda urbana.<\/p>\n<div class=\"ch-table-wrap\">\n<table class=\"ch-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><\/th>\n<th scope=\"col\">Renta corta (menos de 30 d\u00edas)<\/th>\n<th scope=\"col\">Arriendo, amoblado o no (30 d\u00edas o m\u00e1s)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>C\u00f3mo lo llama la ley<\/td>\n<td>Vivienda tur\u00edstica (Ley 2068 de 2020, art. 37, par\u00e1grafo 1; Decreto 1074 de 2015, art. 2.2.4.4.12.2)<\/td>\n<td>Arrendamiento de vivienda urbana (Ley 820 de 2003, art. 2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Registro previo<\/td>\n<td>Registro Nacional de Turismo, obligatorio antes de operar<\/td>\n<td>No; matr\u00edcula de arrendador solo en los casos del art. 28 de la Ley 820<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propiedad horizontal<\/td>\n<td>El reglamento inscrito debe autorizar el uso expresamente<\/td>\n<td>Basta con respetar el destino de vivienda del reglamento<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>El hospedaje es un contrato distinto del arriendo: la Ley 2068 de 2020 (art. 21) lo define como el alojamiento de un hu\u00e9sped por un plazo inferior a 30 d\u00edas. Por eso, en la renta corta no rigen las reglas de la Ley 820 sobre canon, reajuste por IPC, preaviso y terminaci\u00f3n. El amoblado por 30 d\u00edas o m\u00e1s s\u00ed las conserva.<\/p>\n<h2 id=\"s-que-necesita-para-arrendar-por-dias-de-forma-legal\">\u00bfQu\u00e9 necesita para arrendar por d\u00edas de forma legal?<\/h2>\n<p>Cinco requisitos antes del primer anuncio:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Inscripci\u00f3n en el Registro Nacional de Turismo (RNT).<\/strong> Es previa y obligatoria para prestar servicios tur\u00edsticos (Ley 2068 de 2020, art. 3, num. 7). Se tramita en l\u00ednea ante las c\u00e1maras de comercio; la inscripci\u00f3n es gratuita y se renueva cada a\u00f1o entre el 1 de enero y el 31 de marzo (Decreto 1074 de 2015, arts. 2.2.4.1.2.1 y 2.2.4.1.3.1).<\/li>\n<li><strong>Autorizaci\u00f3n en el reglamento de propiedad horizontal.<\/strong> Si su apartamento est\u00e1 en un edificio o conjunto, el reglamento, debidamente inscrito, debe establecer expresamente que las unidades pueden destinarse a vivienda tur\u00edstica (Ley 1558 de 2012, art. 34; Decreto 1074 de 2015, art. 2.2.4.1.2.2, num. 8).<\/li>\n<li><strong>Registro mercantil, si usted es comerciante.<\/strong> El Decreto 1074 de 2015 (art. 2.2.4.1.2.2) exige estar inscrito y al d\u00eda en el registro mercantil cuando el prestador tiene la calidad de comerciante. Si arrienda por d\u00edas de forma habitual, consulte con la C\u00e1mara de Comercio de Pereira si su caso lo exige.<\/li>\n<li><strong>Tarjeta de registro de alojamiento por cada hu\u00e9sped.<\/strong> Es la prueba del contrato de hospedaje (Ley 2068 de 2020, art. 22).<\/li>\n<li><strong>Obligaciones tributarias.<\/strong> Los prestadores de vivienda tur\u00edstica son aportantes de la contribuci\u00f3n parafiscal para la promoci\u00f3n del turismo (Ley 1101 de 2006, art. 3, modificado por el art. 37 de la Ley 2068). Consulte con su contador el IVA y la renta.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo se\u00f1ala adem\u00e1s tres puntos: una p\u00f3liza de responsabilidad civil para hu\u00e9spedes y terceros (Ley 2068 de 2020, art. 32), el reporte de los hu\u00e9spedes extranjeros a Migraci\u00f3n Colombia por el sistema SIRE y un uso del suelo compatible seg\u00fan el Plan de Ordenamiento Territorial, que se consulta en la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n o en una curadur\u00eda urbana.<\/p>\n<p>En Pereira, el impuesto de industria y comercio lo administra la Secretar\u00eda de Hacienda de la Alcald\u00eda, con tr\u00e1mite en l\u00ednea en su <a href=\"https:\/\/www.pereira.gov.co\/tramites\/6\/impuesto-de-industria-y-comercio-y-su-complementario-de-avisos-y-tableros\/\">portal tributario<\/a>; su contador le dir\u00e1 si su actividad debe declararlo.<\/p>\n<p>Las plataformas deben tener su propio RNT y retirar los anuncios de prestadores sin inscripci\u00f3n vigente (Ley 2068 de 2020, art. 38).<\/p>\n<h2 id=\"s-que-pasa-si-el-reglamento-de-su-edificio-no-lo-permite\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el reglamento de su edificio no lo permite?<\/h2>\n<p>No puede prestar el servicio en ese inmueble, aunque tenga RNT. La Ley 1558 de 2012 (art. 34, modificado por el Decreto Ley 2106 de 2019) establece tres consecuencias:<\/p>\n<div class=\"ch-table-wrap\">\n<table class=\"ch-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\">Qui\u00e9n<\/th>\n<th scope=\"col\">Qu\u00e9 dice la ley<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Administrador del edificio<\/td>\n<td>Debe reportar a la Superintendencia de Industria y Comercio la vivienda tur\u00edstica no autorizada por el reglamento o sin RNT. Si no lo hace, arriesga una multa de hasta 3 salarios m\u00ednimos mensuales<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propietario que opera sin autorizaci\u00f3n del reglamento<\/td>\n<td>Se le aplican las sanciones del numeral 2 del art\u00edculo 59 de la Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal), con el procedimiento de esa ley<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propietario sin RNT<\/td>\n<td>Adem\u00e1s, las sanciones de la Superintendencia de Industria y Comercio por prestar servicios tur\u00edsticos sin inscripci\u00f3n (Ley 300 de 1996, art. 61, par\u00e1grafo 4, modificado por el Decreto Ley 2106 de 2019), y el cierre temporal del inmueble, que ordena la alcald\u00eda a solicitud de la Superintendencia (art. 61, par\u00e1grafo 5). Si llega a inscribirse y comete infracciones, la Superintendencia puede cancelar el registro hasta por 5 a\u00f1os (art. 72, modificado por la Ley 2068)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Si quiere cambiar el reglamento para permitir la renta corta, la decisi\u00f3n es de la asamblea de copropietarios, con el 70 % de los coeficientes de copropiedad (Ley 675 de 2001, art. 46). La reforma debe elevarse a escritura p\u00fablica e inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos: la ley exige que la autorizaci\u00f3n est\u00e9 en el reglamento debidamente inscrito (Ley 1558 de 2012, art. 34). En 2021 el Consejo de Estado (Secci\u00f3n Primera, sentencia del 18 de marzo de 2021, radicado 11001-03-24-000-2010-00402-00) neg\u00f3 la nulidad de esa exigencia y precis\u00f3 que la decisi\u00f3n de autorizar el uso corresponde a la asamblea de copropietarios.<\/p>\n<h2 id=\"s-que-cambia-en-2026-con-el-nuevo-decreto-del-registro\">\u00bfQu\u00e9 cambia en 2026 con el nuevo decreto del Registro Nacional de Turismo?<\/h2>\n<p>Por ahora, nada obligatorio. El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo public\u00f3 para comentarios (versiones de diciembre de 2025 y julio de 2026) un proyecto de decreto que sustituir\u00eda parcialmente las normas del RNT. En nuestra revisi\u00f3n del 9 de noviembre de 2026 no encontramos que se hubiera expedido. Seg\u00fan ese texto, regir\u00eda desde el 1 de enero de 2028.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el texto publicado, pedir\u00eda adjuntar el reglamento de propiedad horizontal registrado que autoriza el uso, o una declaraci\u00f3n del administrador, y una inscripci\u00f3n por cada vivienda; quien opere en inmueble ajeno declarar\u00eda bajo juramento la autorizaci\u00f3n del propietario. Si se expide, revisaremos esta gu\u00eda.<\/p>\n<h2 id=\"s-y-si-su-arrendatario-subarrienda-el-inmueble-por-dias\">\u00bfY si su arrendatario subarrienda el inmueble por d\u00edas?<\/h2>\n<p>Es causal de terminaci\u00f3n. El arrendatario no puede ceder ni subarrendar sin autorizaci\u00f3n del arrendador (Ley 820 de 2003, art. 17), y el subarriendo, la cesi\u00f3n o el cambio de destinaci\u00f3n sin autorizaci\u00f3n expresa permiten terminar el contrato (art. 22, num. 3).<\/p>\n<p>Para prevenirlo:<\/p>\n<ul>\n<li>Incluya en el contrato una cl\u00e1usula que proh\u00edba el subarriendo y la renta por d\u00edas.<\/li>\n<li>Pida al administrador del edificio que le avise si ve rotaci\u00f3n de hu\u00e9spedes.<\/li>\n<li>Si lo detecta, guarde pruebas (anuncios con fecha y capturas) antes de reclamar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vea el <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/contrato-arrendamiento-vivienda\/\">contrato de arrendamiento de vivienda<\/a> y la <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/restitucion-inmueble-arrendado-pereira\/\">restituci\u00f3n de inmueble arrendado en Pereira<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"s-que-le-conviene-mas-renta-corta-o-arriendo-tradicional\">\u00bfQu\u00e9 le conviene m\u00e1s: renta corta o arriendo tradicional?<\/h2>\n<p>Depende del trabajo y el riesgo que quiera asumir. La renta corta puede producir m\u00e1s por noche, pero exige operaci\u00f3n diaria y el ingreso var\u00eda. El arriendo tradicional produce menos por mes, pero es m\u00e1s estable y puede respaldarse con una p\u00f3liza de arrendamiento o con un codeudor.<\/p>\n<div class=\"ch-table-wrap\">\n<table class=\"ch-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\">Factor<\/th>\n<th scope=\"col\">Renta corta<\/th>\n<th scope=\"col\">Arriendo tradicional<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ingreso<\/td>\n<td>Variable: depende de la ocupaci\u00f3n y de la temporada<\/td>\n<td>Fijo cada mes; reajuste anual hasta el IPC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costos a cargo del propietario<\/td>\n<td>Amoblado, aseo entre hu\u00e9spedes, servicios p\u00fablicos, internet, comisi\u00f3n de la plataforma, administraci\u00f3n<\/td>\n<td>Administraci\u00f3n de propiedad horizontal si no se traslada; comisi\u00f3n de la inmobiliaria<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Protecci\u00f3n por impago<\/td>\n<td>Normalmente, pago anticipado a trav\u00e9s de la plataforma<\/td>\n<td>P\u00f3liza de arrendamiento o codeudor<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>En nuestra cartera, la vivienda es de arriendo tradicional: los 238 contratos de vivienda activos se pagan mes a mes (corte 29-oct-2026; universo distinto al de nuestro informe de canon, de 251 contratos con corte 3-oct-2026: cambian la fecha y los contratos vigentes). En nuestro inventario, un inmueble en arriendo tard\u00f3 una mediana de 20 d\u00edas en arrendarse (275 cierres de 2025 a 2026, Wasi, corte 3-oct-2026), y entre un contrato de vivienda y el siguiente pasaron 39 d\u00edas de mediana (229 casos, Nuby, corte 29-oct-2026).<\/p>\n<p><strong>Haga la cuenta antes de decidir.<\/strong> Compare dos cifras netas mensuales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Renta corta:<\/strong> tarifa por noche \u00d7 noches ocupadas \u2212 comisi\u00f3n de la plataforma \u2212 aseo \u2212 servicios \u2212 administraci\u00f3n \u2212 parafiscal e impuestos \u2212 reposici\u00f3n de dotaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Arriendo tradicional:<\/strong> canon mensual \u2212 comisi\u00f3n de administraci\u00f3n, ajustado por los meses vac\u00edos del a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Use su ocupaci\u00f3n esperada, no la de un anuncio: un mes con pocas noches ocupadas puede dejarle por debajo del canon de un arrendatario.<\/p>\n<h2 id=\"s-preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfEs legal arrendar mi apartamento por Airbnb en Pereira?<\/h3>\n<p>S\u00ed, si cumple los requisitos: inscripci\u00f3n previa en el Registro Nacional de Turismo y, en propiedad horizontal, autorizaci\u00f3n expresa del reglamento inscrito. Es renta corta cuando el periodo es inferior a 30 d\u00edas (Ley 2068 de 2020, art. 37, par\u00e1grafo 1). Sin esos requisitos, se expone a sanciones de la Superintendencia de Industria y Comercio y de la propiedad horizontal.<\/p>\n<h3>\u00bfUn apartamento amoblado por meses necesita Registro Nacional de Turismo?<\/h3>\n<p>No, si el plazo es de 30 d\u00edas o m\u00e1s: es arriendo de vivienda urbana (Ley 820 de 2003). Las estancias de menos de 30 d\u00edas s\u00ed son vivienda tur\u00edstica.<\/p>\n<h3>\u00bfEl conjunto puede prohibirme arrendar por d\u00edas?<\/h3>\n<p>S\u00ed. Si el reglamento inscrito no autoriza expresamente la vivienda tur\u00edstica, no puede prestar el servicio y el administrador debe reportarlo a la Superintendencia de Industria y Comercio (Ley 1558 de 2012, art. 34).<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 hago si mi arrendatario est\u00e1 alquilando mi casa por Airbnb?<\/h3>\n<p>El subarriendo sin autorizaci\u00f3n expresa es causal de terminaci\u00f3n del contrato (Ley 820 de 2003, art. 22, num. 3). Guarde pruebas con fecha y busque asesor\u00eda antes de iniciar la restituci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto cuesta inscribirse en el Registro Nacional de Turismo?<\/h3>\n<p>La inscripci\u00f3n es gratuita (Decreto 1074 de 2015, art. 2.2.4.1.2.1). Se renueva cada a\u00f1o, a m\u00e1s tardar el 31 de marzo. Si no se renueva, el registro se suspende autom\u00e1ticamente y no puede operar; reactivarlo cuesta un salario m\u00ednimo mensual.<\/p>\n<h2 id=\"s-que-hacer-ahora\">Qu\u00e9 hacer ahora<\/h2>\n<ol>\n<li>Lea el reglamento de su edificio y busque la palabra \u00abtur\u00edstica\u00bb.<\/li>\n<li>Si opta por renta corta, inscriba el inmueble en el RNT antes del primer hu\u00e9sped.<\/li>\n<li>Haga la cuenta neta de las dos opciones.<\/li>\n<li>Si prefiere un ingreso estable sin operaci\u00f3n diaria, conozca nuestro <a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/administracion-de-propiedades\">servicio de administraci\u00f3n de inmuebles en Pereira<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"s-siga-leyendo\">Siga leyendo<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/administrar-inmueble-en-arriendo-pereira\/\">Gu\u00eda para administrar su inmueble en arriendo en Pereira<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/contrato-arrendamiento-vivienda\/\">Contrato de arrendamiento de vivienda: qu\u00e9 debe tener<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/poliza-de-arrendamiento-o-codeudor\/\">P\u00f3liza de arrendamiento o codeudor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/cuanto-se-demora-en-arrendarse-un-inmueble-pereira\/\">Cu\u00e1nto se demora en arrendarse un inmueble en Pereira<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"s-fuentes-consultadas-autor-y-aviso\">Fuentes consultadas, autor y aviso<\/h2>\n<p class=\"ch-note\"><em>Fuentes: Ley 2068 de 2020, arts. 3, 21, 22, 29, 37 y 38 (<a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_2068_2020.html\">http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_2068_2020.html<\/a>); Ley 1558 de 2012, art. 34, modificado por el Decreto Ley 2106 de 2019 (<a href=\"https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_1558_2012_pr001.htm\">https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_1558_2012_pr001.htm<\/a>); Decreto 1074 de 2015, arts. 2.2.4.4.12.1 a 2.2.4.4.12.3, sustituidos por el Decreto 1836 de 2021, art. 2; Ley 820 de 2003, arts. 2, 17, 22 y 28 (<a href=\"https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_0820_2003.htm\">https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_0820_2003.htm<\/a>); Ley 675 de 2001, art. 46 (<a href=\"https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_0675_2001_pr001.htm\">https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_0675_2001_pr001.htm<\/a>); Decreto 1074 de 2015, arts. 2.2.4.1.1.1 a 2.2.4.1.3.7, sustituidos por el Decreto 1836 de 2021 (<a href=\"https:\/\/www1.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma_pdf.php?i=175266\">https:\/\/www1.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma_pdf.php?i=175266<\/a>); Alcald\u00eda de Pereira, tr\u00e1mite del impuesto de industria y comercio (<a href=\"https:\/\/www.pereira.gov.co\/tramites\/6\/impuesto-de-industria-y-comercio-y-su-complementario-de-avisos-y-tableros\/\">https:\/\/www.pereira.gov.co\/tramites\/6\/impuesto-de-industria-y-comercio-y-su-complementario-de-avisos-y-tableros\/<\/a>); proyecto de decreto del RNT, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (<a href=\"https:\/\/www.mincit.gov.co\/normatividad\/proyectos-de-normatividad\/proyectos-de-decreto-2026\/01-07-2026-mj-pd-rnt.aspx\">https:\/\/www.mincit.gov.co\/normatividad\/proyectos-de-normatividad\/proyectos-de-decreto-2026\/01-07-2026-mj-pd-rnt.aspx<\/a>); Consejo de Estado, nota del 23 de abril de 2021 (<a href=\"https:\/\/www.consejodeestado.gov.co\/news\/consejo-de-estado-mantiene-requisitos-legales-para-que-bienes-de-propiedad-horizontal-puedan-ser-destinados-al-turismo\">https:\/\/www.consejodeestado.gov.co\/news\/consejo-de-estado-mantiene-requisitos-legales-para-que-bienes-de-propiedad-horizontal-puedan-ser-destinados-al-turismo<\/a>). Datos: Nuby (corte 29-oct-2026) y Wasi (corte 3-oct-2026), Colombia House Inmobiliaria, solo cifras agregadas.<\/em><\/p>\n<p class=\"ch-note\"><em>Autor: Alejandro Valencia, Gerente y Abogado Senior de Colombia House Inmobiliaria, matr\u00edcula de arrendador 7058 y matr\u00edcula mercantil 18196327.<\/em><\/p>\n<p class=\"ch-note\"><em>Este art\u00edculo es informativo y no reemplaza la asesor\u00eda jur\u00eddica de su caso.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"BlogPosting\",\"headline\":\"Airbnb y renta corta en Pereira: qu\u00e9 exige la ley y qu\u00e9 le conviene al propietario\",\"description\":\"Rentar por d\u00edas en Pereira (Airbnb) exige RNT y permiso del reglamento. Sanciones, subarriendo y cu\u00e1ndo conviene el arriendo. Gu\u00eda de un abogado.\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/renta-corta-pereira-1.webp\",\"width\":1200,\"height\":675},\"author\":{\"@type\":\"Person\",\"name\":\"Alejandro Valencia\",\"jobTitle\":\"Gerente y Abogado Senior\",\"url\":\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/nosotros\",\"worksFor\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Colombia House Inmobiliaria\"}},\"publisher\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Colombia House Inmobiliaria\",\"url\":\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/images\/propietarios\/logo-color-240.webp\"}},\"datePublished\":\"2026-11-12T19:19:23-05:00\",\"dateModified\":\"2026-11-12T19:19:23-05:00\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"mainEntityOfPage\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/renta-corta-pereira\/\"},\"articleSection\":\"Propietarios\",\"wordCount\":1809,\"citation\":[{\"@type\":\"Legislation\",\"name\":\"Ley 2068 de 2020\",\"url\":\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_2068_2020.html\"},{\"@type\":\"Legislation\",\"name\":\"Ley 1558 de 2012, art. 34\",\"url\":\"https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_1558_2012_pr001.htm\"},{\"@type\":\"Legislation\",\"name\":\"Decreto 1074 de 2015, arts. 2.2.4.1.1.1 a 2.2.4.1.3.7, sustituidos por el Decreto 1836 de 2021\",\"url\":\"https:\/\/www1.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma_pdf.php?i=175266\"},{\"@type\":\"Legislation\",\"name\":\"Ley 675 de 2001, art. 46\",\"url\":\"https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_0675_2001_pr001.htm\"},{\"@type\":\"Legislation\",\"name\":\"Ley 820 de 2003\",\"url\":\"https:\/\/normativa.colpensiones.gov.co\/colpensiones\/docs\/ley_0820_2003.htm\"}],\"keywords\":\"renta corta pereira, airbnb pereira legal, vivienda turistica propiedad horizontal, registro nacional de turismo vivienda turistica, arriendo por dias pereira\"},{\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfEs legal arrendar mi apartamento por Airbnb en Pereira?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed, si cumple los requisitos: inscripci\u00f3n previa en el Registro Nacional de Turismo y, en propiedad horizontal, autorizaci\u00f3n expresa del reglamento inscrito. Es renta corta cuando el periodo es inferior a 30 d\u00edas (Ley 2068 de 2020, art. 37, par\u00e1grafo 1). Sin esos requisitos, se expone a sanciones de la Superintendencia de Industria y Comercio y de la propiedad horizontal.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfUn apartamento amoblado por meses necesita Registro Nacional de Turismo?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No, si el plazo es de 30 d\u00edas o m\u00e1s: es arriendo de vivienda urbana (Ley 820 de 2003). Las estancias de menos de 30 d\u00edas s\u00ed son vivienda tur\u00edstica.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfEl conjunto puede prohibirme arrendar por d\u00edas?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed. Si el reglamento inscrito no autoriza expresamente la vivienda tur\u00edstica, no puede prestar el servicio y el administrador debe reportarlo a la Superintendencia de Industria y Comercio (Ley 1558 de 2012, art. 34).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 hago si mi arrendatario est\u00e1 alquilando mi casa por Airbnb?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El subarriendo sin autorizaci\u00f3n expresa es causal de terminaci\u00f3n del contrato (Ley 820 de 2003, art. 22, num. 3). Guarde pruebas con fecha y busque asesor\u00eda antes de iniciar la restituci\u00f3n.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta inscribirse en el Registro Nacional de Turismo?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La inscripci\u00f3n es gratuita (Decreto 1074 de 2015, art. 2.2.4.1.2.1). Se renueva cada a\u00f1o, a m\u00e1s tardar el 31 de marzo. Si no se renueva, el registro se suspende autom\u00e1ticamente y no puede operar; reactivarlo cuesta un salario m\u00ednimo mensual.\"}}]}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rentar por d\u00edas en Pereira (Airbnb) exige RNT y permiso del reglamento. Sanciones, subarriendo y cu\u00e1ndo conviene el arriendo. Gu\u00eda de un abogado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1073,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ch_titulo_seo":"Airbnb en Pereira: qu\u00e9 exige la ley para rentar por d\u00edas","footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-994","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-propietarios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/994","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=994"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/994\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1074,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/994\/revisions\/1074"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colombiahouse.com.co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}