Administración de inmuebles en Dosquebradas
Colombia House Inmobiliaria administra inmuebles de terceros en Pereira y Dosquebradas desde 2017. Esta página es para propietarios. Si usted busca un inmueble para arrendar, consulte los arriendos en Dosquebradas.
Qué hacemos por el propietario
- Amparo del canon con Seguros Bolívar o con la afianzadora Affi, según el estudio y las condiciones de cada entidad. Con Seguros Bolívar, Colombia House contrata la póliza y la gestiona con la aseguradora; usted no tiene que firmar nada con ella. Antes de firmar, El Libertador, la firma que estudia a los arrendatarios para Seguros Bolívar, estudia al arrendatario y a sus codeudores.
- Inventario con fotos al entregar y al recibir el inmueble.
- Estado de cuenta y pago del canon cada mes, cuando el arrendatario paga a tiempo.
- Contrato firmado de forma digital en la plataforma Signio.
- Beneficio de recolocación: si el arrendatario que elegimos se va antes de 12 meses, por decisión propia o por incumplir, el primer mes del nuevo contrato no paga administración.
- Mientras su inmueble está desocupado, no le cobramos nada.
Colombia House tiene matrícula de arrendador n.º 7058 (Resolución 7058 del 30 de septiembre de 2022, Secretaría de Vivienda Social de Pereira).
Cifras de arriendo en Dosquebradas
Estas cifras vienen de nuestro informe Canon de arriendo en Pereira y Dosquebradas: datos de 2026, con los contratos de vivienda activos de Colombia House al 3 de octubre de 2026.
- Vivienda en Dosquebradas: 54 contratos, con una mediana del canon de $1.000.000 al mes. La mitad central está entre $835.000 y $1.344.196.
- Apartamentos en Dosquebradas: 45 contratos, con una mediana de $950.000. La mitad central está entre $829.239 y $1.300.000.
- No publicamos el dato de casas en Dosquebradas porque son menos de 10 contratos.
- En nuestros registros de Pereira y Dosquebradas, la mediana del tiempo que tardó un inmueble en arrendarse fue de 20 días. Es lo que ya ocurrió, no un plazo garantizado.
Límites: en los inmuebles de conjunto o edificio el canon incluye la cuota de administración; es la cartera de una sola inmobiliaria, concentrada en los estratos 3 y 4, y no representa a todo el mercado de Pereira y Dosquebradas. Son referencias, no el valor al que debe arrendarse su inmueble.
Cómo funciona
- Nos cuenta de su inmueble por la línea de propietarios. Lo visitamos y acordamos el canon.
- Lo publicamos, mostramos el inmueble y atendemos a los interesados.
- El Libertador estudia al arrendatario y a sus codeudores para Seguros Bolívar.
- El contrato se firma de forma digital y se hace el inventario con fotos de la entrega.
- Cada mes usted recibe su estado de cuenta y el pago del canon, en las fechas de su plan.
Hay tres planes: Integral, Preferente y Portafolio (para tres o más inmuebles). Las tarifas y condiciones de cada uno están en administración de propiedades.
Requisitos para consignar su inmueble
- Certificado de tradición y libertad con no más de 30 días de expedido.
- Cédula del propietario, por ambas caras.
- Teléfono y correo electrónico.
- Certificado de la cuenta bancaria donde se consignará el canon.
- Últimos recibos de servicios públicos.
- Si el inmueble está en propiedad horizontal: último recibo de administración y reglamento.
Preguntas frecuentes
¿Colombia House administra inmuebles ubicados en Dosquebradas?
Sí. Administramos inmuebles de terceros en Pereira y Dosquebradas desde 2017; la oficina está en Pereira.
¿Cuánto cuesta la administración?
Depende del plan. En el plan Integral la comisión es de 9,95 % del canon más IVA, con una comisión mínima de $95.000 al mes (más IVA). En todos los planes se suma el seguro del canon (amparo básico): 2,05 % del canon asegurado cada mes, IVA incluido. Mientras su inmueble está desocupado, no le cobramos nada. El detalle de los planes Integral, Preferente y Portafolio está en la página de administración de propiedades.
¿Qué pasa si el arrendatario deja de pagar?
Si el arrendatario se atrasa, reportamos la mora y la entidad paga los cánones según las condiciones y los límites del amparo. Con el amparo básico de Seguros Bolívar, la aseguradora paga el canon asegurado hasta que el arrendatario entregue el inmueble y hasta un valor igual a 36 cánones por caso; también paga los abogados del proceso. No cubre servicios públicos, daños ni cuotas extraordinarias, entre otras exclusiones. Antes de firmar, El Libertador, la firma que estudia a los arrendatarios para Seguros Bolívar, estudia al arrendatario y a sus codeudores.
¿Administran locales comerciales en Dosquebradas?
Sí. Tenemos dos contratos de administración: uno para vivienda y otro para local comercial. En un local, el propietario aporta el uso de suelos del municipio y la inmobiliaria verifica qué negocios se pueden instalar antes de arrendarlo.
¿Qué documentos necesito para entregar mi inmueble en administración?
Certificado de tradición y libertad con no más de 30 días de expedido, cédula del propietario por ambas caras, teléfono y correo, certificado de la cuenta bancaria para el pago del canon y los últimos recibos de servicios públicos. Si el inmueble está en propiedad horizontal, también el último recibo de administración y el reglamento.
Hable con nosotros
- Línea de propietarios (llamada o WhatsApp): 310 748 5989 · escribir por WhatsApp (se abre en otra ventana)
- Correo: servicioalcliente@colombiahouse.com.co
- Oficina: Cra. 6 # 25-16, Piso 2, Pereira, Risaralda. Lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 12:30 p. m. y de 1:30 p. m. a 5:00 p. m.
Este contenido es informativo y no constituye asesoría legal. Responsable: Alejandro Valencia, Gerente y Abogado Senior de Colombia House Inmobiliaria.