Arrendamos y administramos su inmueble. Su canon queda asegurado con Seguros Bolívar.
Buscamos al arrendatario, lo hacemos estudiar, cobramos el canon y le pagamos cada mes. Si el arrendatario deja de pagar, Seguros Bolívar nos paga el canon y nosotros se lo transferimos. Desde 2017 administramos inmuebles en la región.
Mínimo $95.000 al mes. Le pagamos del 9 al 12 de cada mes, cuando el arrendatario paga a tiempo.
Ejemplo: su inmueble se arrienda en $1.500.000
Administración (9,95 %)$149.250 + IVA
Seguro de su canon (2,05 %, IVA incluido)$30.750
Usted recibe$1.320.000, menos el IVA de la comisión
Lo que más preocupa a un propietario, y cómo lo resolvemos
Respuestas cortas. Más abajo está el detalle completo de cada seguro.
¿Y si el arrendatario no paga?
Sus pagos no se interrumpen: Seguros Bolívar nos paga el canon y nosotros se lo transferimos cada mes, hasta que el arrendatario entregue el inmueble y hasta un valor igual a 36 cánones. También paga los abogados del proceso. Va en todos los planes.
¿Y si me entregan el inmueble dañado o falta algo?
El amparo integral cubre daños y faltantes de lo que está en el inventario escrito, hasta $1.000.000 en total. En Preferente y Portafolio el costo de este seguro lo asume Colombia House; en Integral usted puede tomarlo.
¿Y si deja recibos sin pagar?
Si su plan incluye el amparo integral, o si usted lo toma, también cubre servicios públicos y cuotas ordinarias de administración que queden pendientes al desocupar.
¿Y si se va antes de un año?
Si el arrendatario que elegimos se va antes de 12 meses, por decisión propia o por incumplir, el primer mes del nuevo contrato no le cobramos administración.
Así funciona, en tres pasos
1Nos cuenta de su inmueblePor teléfono, WhatsApp o el formulario. Lo visitamos y acordamos el canon.
2Buscamos y estudiamos al arrendatarioLo publicamos, mostramos el inmueble y lo estudia El Libertador, la firma que estudia a los arrendatarios para Seguros Bolívar.
3Usted recibe su pago cada mesCon su estado de cuenta. Si hay un problema, nosotros lo gestionamos con la aseguradora.
Elija su plan
En todos los planes: seguro del canon con Seguros Bolívar y línea de atención exclusiva para propietarios. Las visitas las hace un ingeniero de nuestro departamento técnico de reparaciones y mantenimiento. Precios más IVA.
PLAN RECOMENDADO
Integral
9,95 % del canon · mínimo $95.000
Le pagamos del 9 al 12 de cada mes, cuando el arrendatario paga a tiempo
Gestor de zona que le atiende por WhatsApp
2 visitas al año con fotos de su inmueble
Inventario con fotos al entregar y al recibir
Estado de cuenta y resumen de novedades cada mes
Beneficio de recolocación
Amparo integral opcional: $123.300 por $1.000.000 de cobertura, en un pago o en 4 cuotas de $30.825
CANON DESDE $1.500.000 O SI VIVE EN EL EXTERIOR
Preferente
9,95 % del canon + $99.000 al mes
Le pagamos del 7 al 8 de cada mes, cuando el arrendatario paga a tiempo
Amparo integral incluido hasta $1.000.000: el costo lo asume Colombia House
Un gestor con nombre propio, y un suplente
3 visitas al año con fotos de su inmueble
Informe mensual y una llamada cada tres meses
Su inmueble destacado en portales, sin costo para usted
Inventario con fotos al entregar y al recibir
Beneficio de recolocación, con prioridad
3 O MÁS INMUEBLES
Portafolio
Su % pactado + $29.000 por inmueble al mes
Le pagamos del 7 al 8 de cada mes, cuando el arrendatario paga a tiempo
Amparo integral incluido hasta $1.000.000 por inmueble: el costo lo asume Colombia House
Una sola persona para todos sus inmuebles
Un informe mensual con todos sus inmuebles
Reunión cada seis o cada tres meses, como usted prefiera, y 1 visita al año por inmueble
Inventario con fotos al entregar y al recibir
Comisión mínima de $80.000 por inmueble, más la cuota. Beneficio de recolocación
Su seguro, en palabras sencillas
Qué cubre y qué no cubre cada seguro
Muchos propietarios no saben qué incluye su seguro de arrendamiento. Aquí se lo explicamos en palabras sencillas.
Quién contrata el seguro: Colombia House lo contrata directamente con Seguros Comerciales Bolívar S.A. y es la responsable del contrato y de administrarlo. La aseguradora le paga a Colombia House y nosotros le transferimos a usted cada mes, descontando la comisión de administración como en cualquier mes. Usted no tiene que hacer trámites con la aseguradora: nosotros reportamos y reclamamos.
EN TODOS LOS PLANES
Amparo básico: su canon asegurado
Costo: 2,05 % del canon asegurado cada mes, IVA incluido. Ejemplo: si su canon es de $1.000.000, el seguro cuesta $20.500 al mes. Se calcula sobre el canon completo, antes de descontar la comisión de administración, y se descuenta de su pago.
Sí cubre
El canon que el arrendatario deje de pagar, mes a mes, hasta que entregue el inmueble. La aseguradora le paga a Colombia House y nosotros se lo transferimos
La cuota ordinaria de administración del conjunto, si la cobramos junto con el canon
El IVA del canon en locales y oficinas, si se incluye en el seguro
Los abogados y gastos del proceso para recuperar su inmueble
Hasta un valor igual a 36 cánones por caso
No cubre
Servicios públicos
Daños y cosas que falten en el inmueble (para eso está el amparo integral)
Cuotas extraordinarias, multas, intereses y cláusulas penales
Aumentos del canon que no estén en el contrato, ni la parte del aumento que pase del límite legal
Fuerza mayor, caso fortuito y órdenes de autoridad
Sus pagos no se interrumpen: mientras el seguro cubra su contrato, usted sigue recibiendo su pago cada mes, con la comisión de administración descontada como siempre. Si ya se inició el proceso jurídico, el pago llega mes vencido, es decir, al mes siguiente.
INCLUIDO EN PREFERENTE Y PORTAFOLIO · OPCIONAL EN INTEGRAL
Amparo integral: daños, faltantes y recibos
Cubre hasta $1.000.000 en total por contrato, para todo junto: daños, faltantes, servicios y administración. Se usa cuando el arrendatario entrega el inmueble y deja algo pendiente.
Sí cubre
Daños en instalaciones, dotación y accesorios que estén en el inventario escrito del contrato
Cosas del inventario escrito que falten al recibir el inmueble
Servicios públicos sin pagar, con reconexión o reinstalación
Cuotas ordinarias de administración del conjunto que queden pendientes
No cubre
El desgaste normal por el uso
Daños hechos a propósito por el arrendatario o por usted
Paredes (por ejemplo, pintura), tapetes y alfombras
Cambio de guardas y copias de llaves
Internet, televisión y suscripciones; teléfonos que no estén identificados en el contrato
El canon de los meses en que se hacen las reparaciones
Caída o destrucción del inmueble, cuotas extraordinarias, impuestos y multas
Deducible: de cada pago se descuentan 4 salarios mínimos diarios ($233.456 en 2026); un daño que cueste menos no se paga. Cómo se reclama: primero se pagan las facturas de la reparación o de los servicios y después la aseguradora devuelve el dinero. Si hay dinero suyo disponible en su cuenta con nosotros (por ejemplo, porque le administramos otros inmuebles), las pagamos nosotros con ese dinero. Si tiene un solo inmueble con nosotros, usted paga las facturas y la aseguradora le reembolsa. Nosotros hacemos el trámite.
¿Quiere más cobertura? Amplíe el amparo integral
Puede elegir cualquier valor entre $1.000.000 y $20.000.000. Cuesta 12,33 % del valor que quiera cubrir, una sola vez por contrato, y lo puede pagar en hasta 4 cuotas mensuales seguidas, desde que el inmueble se arrienda. Aunque lo divida en cuotas, es un solo pago por contrato: no se devuelve si el contrato termina antes.
Costo del amparo integral según el valor que quiera cubrir (IVA incluido)
Usted quiere cubrir
En el Plan Integral usted paga
En Preferente y Portafolio usted paga
$1.000.000
$123.300, o 4 cuotas de $30.825
$0: el costo lo asume Colombia House
$8.000.000
$986.400, o 4 cuotas de $246.600
$863.100, o 4 cuotas de $215.775
$20.000.000
$2.466.000, o 4 cuotas de $616.500
$2.342.700, o 4 cuotas de $585.675
En Preferente y Portafolio ya tiene $1.000.000 incluido: si amplía, Colombia House asume ese primer $1.000.000 y usted paga solo el 12,33 % de lo que pase de ese valor. El 12,33 % ya incluye el IVA.
Importante: el valor que usted contrate es lo máximo que paga la aseguradora si hay una reclamación. Si contrata $8.000.000, la cobertura llega hasta $8.000.000.
Lo más importante para no perder la cobertura
Lo dice el clausulado de Seguros Bolívar. Si pasa alguna de estas cosas, se pierde el derecho a que el seguro pague.
No demande ni le cobre por su cuenta al arrendatario. Lo hacemos nosotros con los abogados de la aseguradora.
No le perdone deudas ni haga acuerdos de pago directos con el arrendatario.
No acepte que descuente del canon arreglos u otros gastos.
Haga a tiempo las reparaciones que le tocan como dueño. Un pleito por fallas graves del inmueble o por incumplir sus deberes de arrendador hace perder la cobertura.
No permita que otra persona viva en el inmueble en lugar del arrendatario.
Avísenos si vende el inmueble o si hay un embargo. Si un juez ordena pagar los cánones a otra persona, el seguro no paga esos meses.
Lea los clausulados completos
Este resumen le explica lo principal en palabras sencillas. Lo que vale es el clausulado de Seguros Bolívar y el certificado de su contrato.
Comparación de los planes Integral, Preferente y Portafolio. En el celular, deslice la tabla hacia los lados.
Integral
Preferente
Portafolio
Comisión (más IVA)
9,95 %, mínimo $95.000
9,95 % + $99.000 al mes
% pactado (mínimo $80.000 por inmueble) + $29.000 por inmueble
Día de pago
Del 9 al 12
Del 7 al 8
Del 7 al 8
Seguro del canon (2,05 % al mes)
Sí
Sí
Sí
Amparo integral hasta $1.000.000
Opcional, $123.300 (hasta 4 cuotas)
Incluido: el costo lo asume Colombia House
Incluido por inmueble: el costo lo asume Colombia House
Quién le atiende
Gestor de zona por WhatsApp
Gestor con nombre propio y suplente
Una persona para todos sus inmuebles
Visitas con fotos
2 al año
3 al año
1 al año por inmueble
Informe
Estado de cuenta y novedades del mes
Informe mensual y llamada cada 3 meses
Informe de todos sus inmuebles y reunión cada 3 o 6 meses, a su elección
Cuando el inmueble queda libre
Publicación con buenas fotos
Destacado en portales, sin costo
Publicación con buenas fotos
Beneficio de recolocación
Sí
Sí, con prioridad
Sí
El día de pago aplica cuando el arrendatario pagó a tiempo. Si no paga, usted sigue recibiendo su pago cada mes mientras el seguro cubra su contrato; si ya se inició el proceso jurídico, llega mes vencido. Beneficio de recolocación: si el arrendatario que elegimos se va antes de 12 meses, por decisión propia o por incumplir, el primer mes del nuevo contrato no paga administración.
¿Quiere saber cuánto recibiría por su inmueble?
Sin compromiso. Le decimos cuánto podría recibir y qué plan le conviene.
No. Colombia House contrata la póliza directamente con Seguros Comerciales Bolívar S.A., es la responsable del contrato y hace todos los trámites. Usted firma solo su contrato de administración con nosotros.
Si el arrendatario no paga, ¿cuándo recibo mi dinero?+
Sus pagos no se interrumpen mientras el seguro cubra su contrato. Nosotros reportamos y reclamamos; la aseguradora le paga a Colombia House y cada mes le transferimos, con la comisión de administración descontada. Si ya empezó el proceso jurídico, el pago llega mes vencido, es decir, al mes siguiente. El seguro paga hasta que el arrendatario entregue el inmueble y hasta un valor igual a 36 cánones.
¿El seguro paga la pintura de las paredes?+
No. El amparo integral no cubre paredes, tapetes ni alfombras, ni el desgaste normal por el uso. Por eso hacemos un inventario con fotos al entregar y al recibir: así se sabe qué cambió.
¿Quién paga cada seguro?+
El amparo básico lo paga usted: 2,05 % del canon asegurado cada mes, IVA incluido, y se descuenta de su pago. En Preferente y Portafolio, el costo del amparo integral de $1.000.000 lo asume Colombia House; si usted amplía la cobertura, paga el 12,33 % (IVA incluido) de lo que pase de $1.000.000. En el Plan Integral es opcional y cuesta $123.300 por contrato, que puede pagar en hasta 4 cuotas.
¿Todos los arrendatarios quedan asegurados?+
Sí. Con Colombia House todos los arrendatarios quedan asegurados. Antes de firmar, El Libertador, la firma que estudia a los arrendatarios para Seguros Bolívar, estudia al arrendatario y a sus codeudores. En todos nuestros planes el seguro del canon es obligatorio.
¿Cómo me comunico con ustedes?+
Antes de firmar: llame o escriba por WhatsApp al 310 748 5989, nuestra línea de captación de inmuebles. Al firmar le entregamos el número de su línea exclusiva para propietarios, con WhatsApp y llamadas.
Cuéntenos de su inmueble y le llamamos
Sin compromiso. Le decimos cuánto podría recibir y qué plan le conviene.
