EN VENTA CHALET AMOBLADO SECTOR LA FLORIDA (IN-380)
La Florida, Pereira
Resumen
Chalet de 200 m² con 2 alcobas y 2 baños, estrato 3.
- 2Alcobas
- 2Baños
- 200 m²Área privada
- 3Estrato
- 5Parqueaderos
Lo más destacado
- Con 5 parqueaderosIncluido en el inmueble.
- Vista panorámicaSegún el anuncio del inmueble.
- Cocina integralLista para usar.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
Active JavaScript para ver el cálculo, o pídaselo a su asesor por WhatsApp.
Escriba la tasa de su banco para ver cuánto pagaría al mes.
Ver el detalle completo y de dónde salen las cifras
| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $4.300.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 7,4 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$4.300.000
- Ingreso al año (12 meses)$51.600.000
- Rentabilidad bruta al año7,4 %
- Rentabilidad neta estimada5,3 %
- Años para recuperar la inversión19 años
Con un canon de $4.300.000 le quedarían unos $3.100.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 19 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 5,3 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Chalet amoblado en venta en La Florida, Pereira. Tiene 140 m² construidos en un predio de 304 m², 2 alcobas, 2 baños y 5 parqueaderos. Es estrato 3 y se vende a puerta cerrada, con su dotación.
La construcción es en pino y eucalipto. Distribuye sala, comedor, cocina integral, estudio, clósets y zona de lavandería. Tiene balcones con vista panorámica, doble ventana y una bodega en el nivel inferior.
En el exterior hay zona de barbecue, oratorio, jardín, árboles frutales y espacio para una huerta. También cuenta con área social, zonas verdes, garaje y parqueadero de visitantes. El sector está en la cuenca media del río Otún, en un entorno de flora y fauna. Dispone de acueducto, energía y gas domiciliario.
Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Clósets
- Cocina integral
- Doble ventana
- Unifamiliar
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
- Trastero
- Árboles frutales
Ficha técnica
- Código
- 4540781
- Tipo
- Chalet
- Área construida
- 140 m²
- Área privada
- 200 m²
- Área total
- 304 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 3
- Año de construcción
- 2018
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector La Florida, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
Pregúntele a su asesor
Otros inmuebles en venta
Ver todos en venta
Publicados recientemente
- Apartamento en arriendo en Galan, Pereira $850.000 al mes
- Apartamento en arriendo en Galan, Pereira $750.000 al mes
- Local en arriendo en Circunvalar, Pereira $9.000.000 al mes
- Casa en venta en La Castellana, Armenia $2.200.000.000
- Local en arriendo en Centro, Pereira $2.500.000 al mes
- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
- Oficina en PereiraCra. 6 # 25-16, Piso 2, Pereira. PBX (606) 351 5128.