Resumen
Apartamento de 148 m² con 4 alcobas y 3 baños, estrato 5.
- 4Alcobas
- 3Baños
- 148 m²Área construida
- 5Estrato
- 1Parqueadero
Lo más destacado
- Con parqueaderoIncluido en el inmueble.
- Balcón o terrazaUn espacio para tomar aire.
- AscensorEn el edificio.
- Cocina integralLista para usar.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $3.900.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 11,1 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$3.900.000
- Ingreso al año (12 meses)$46.800.000
- Rentabilidad bruta al año11,1 %
- Rentabilidad neta estimada8,3 %
- Años para recuperar la inversión12 años
Con un canon de $3.900.000 le quedarían unos $2.900.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 12 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 8,3 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Apartamento en venta en el norte de Pereira, sobre la calle 19 con carrera 6. Tiene 148 m², 4 alcobas, 3 baños, 1 parqueadero y estrato 5.
Las cuatro alcobas tienen clóset y se conectan por un hall de alcobas. Incluye un baño auxiliar y una habitación de servicio. La cocina es integral, con gas domiciliario y calentador para agua caliente. Su metraje permite acomodar a una familia numerosa o destinar un espacio a estudio.
El edificio cuenta con ascensor y terraza. Se ubica sobre una vía principal, con transporte público cercano. En el sector hay zona comercial, colegios, universidades y parques. El inmueble hace parte de un punto urbano consolidado de la ciudad, apto para vivienda familiar.
Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Baño auxiliar
- Calentador
- Clósets
- Cocina integral
- Gas domiciliario
- Habitación servicio
- Hall de alcobas
- Ascensor
Ficha técnica
- Código
- 8213808
- Tipo
- Apartamento
- Área construida
- 148 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Año de construcción
- 2010
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector NORTE, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
- Oficina en PereiraCra. 6 # 25-16, Piso 2, Pereira. PBX (606) 351 5128.