Resumen
Apartamento de 55 m² con 3 alcobas y 2 baños, estrato 3.
- 3Alcobas
- 2Baños
- 55 m²Área construida
- 3Estrato
- 1Parqueadero
Lo más destacado
- Con parqueaderoIncluido en el inmueble.
- PiscinaPara disfrutar sin salir de casa.
- GimnasioPara entrenar sin salir del edificio o conjunto.
- Portería o vigilanciaMás tranquilidad para usted y su familia.
Precio por m² en toda la ciudad
Referencia de toda la ciudad de Pereira: los apartamentos se ofrecen en venta de $4.420.000 a $5.830.000 por m² (177 comparables, datos al 10 de noviembre de 2026). Este inmueble pide $5.740.000 por m². En el sector NORTE no hay suficientes inmuebles parecidos para comparar este precio. Área aproximada: el anuncio no trae el área privada; la estimamos en 47 m² (85 % de los 55 m² construidos). El precio por m² y su equivalencia en pesos pueden variar. No es un avalúo ni una oferta.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $1.300.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 5,8 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$1.300.000
- Ingreso al año (12 meses)$15.600.000
- Rentabilidad bruta al año5,8 %
- Rentabilidad neta estimada4,1 %
- Años para recuperar la inversión25 años
Con un canon de $1.300.000 le quedarían unos $910.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 25 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 4,1 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Apartamento en venta en el norte de Pereira, en la calle 91 con carrera 32. Tiene 55 m², 3 alcobas, 2 baños, 1 parqueadero y estrato 3. La construcción es de 2024.
La unidad tiene balcón, clósets, despensa y un espacio de biblioteca o estudio. Incluye un baño auxiliar, turco, calentador, gas domiciliario y citófono. Las tres alcobas permiten acomodar a una familia pequeña o adecuar una oficina en casa.
El conjunto cuenta con ascensor, vigilancia, circuito cerrado de televisión y planta eléctrica. Ofrece piscina, gimnasio, salón comunal, zonas deportivas, zona de barbacoa, kiosco, jardín y zonas verdes. También tiene parqueadero para visitantes. En el entorno hay colegios, universidades, parques, comercio y transporte público cercano.
Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Balcón
- Baño auxiliar
- Biblioteca/estudio
- Calentador
- Citófono / intercomunicador
- Clósets
- Gas domiciliario
- Despensa
Ficha técnica
- Código
- 8213816
- Tipo
- Apartamento
- Área construida
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Año de construcción
- 2024
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector NORTE, Pereira.
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El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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