Resumen
Casa de 144 m² con 5 alcobas y 3 baños, estrato 5.
- 5Alcobas
- 3Baños
- 144 m²Área construida
- 5Estrato
- 1Parqueadero
Lo más destacado
- Con parqueaderoIncluido en el inmueble.
- Cocina integralLista para usar.
Precio por m² en toda la ciudad
Referencia de toda la ciudad de Pereira: las casas se ofrecen en venta de $3.640.000 a $5.320.000 por m² (319 comparables, datos al 10 de noviembre de 2026). Este inmueble pide $3.440.000 por m². En el sector NORTE no hay suficientes inmuebles parecidos para comparar este precio. Área aproximada: el anuncio no trae el área privada; la estimamos en 122 m² (85 % de los 144 m² construidos). El precio por m² y su equivalencia en pesos pueden variar. No es un avalúo ni una oferta.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $2.450.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 7,0 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$2.450.000
- Ingreso al año (12 meses)$29.400.000
- Rentabilidad bruta al año7,0 %
- Rentabilidad neta estimada5,0 %
- Años para recuperar la inversión20 años
Con un canon de $2.450.000 le quedarían unos $1.760.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 20 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 5,0 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Casa en venta en el barrio Belmonte, en el norte de Pereira. Tiene 144 m², dos pisos, 5 alcobas, 3 baños, 1 parqueadero y estrato 5. La construcción es de 2015.
La cocina es integral y equipada, con despensa, comedor auxiliar y calentador. Uno de los baños es auxiliar y la casa tiene un cuarto útil. La distribución en dos niveles separa la zona social de las alcobas, un esquema práctico para familias que necesitan espacios definidos. La vivienda tiene buena iluminación natural.
La casa cuenta con patio. Está sobre vía principal, con acceso pavimentado y transporte público. Belmonte es una zona residencial con parques cercanos y vivienda multifamiliar en el entorno.
Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Baño auxiliar
- Calentador
- Cocina equipada
- Cocina integral
- Comedor auxiliar
- Despensa
- Acceso pavimentado
- Parques cercanos
Ficha técnica
- Código
- 8213900
- Tipo
- Casa
- Área construida
- 144 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Año de construcción
- 2015
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector NORTE, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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