CASA EN VENTA LLANO AZUL DOSQUEBRADAS
Llano Azul, Dosquebradas
Resumen
Casa de 105 m² con 4 alcobas y 2 baños, estrato 3.
- 4Alcobas
- 2Baños
- 105 m²Área privada
- 3Estrato
- NoParqueadero
Lo más destacado
- Balcón o terrazaUn espacio para tomar aire.
- Cocina integralLista para usar.
Precio por m² en toda la ciudad
Referencia de toda la ciudad de Dosquebradas: las casas se ofrecen en venta de $2.870.000 a $4.060.000 por m² (174 comparables, datos al 10 de noviembre de 2026). Este inmueble pide $2.290.000 por m². En el sector Llano Azul no hay suficientes inmuebles parecidos para comparar este precio. No es un avalúo ni una oferta.
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Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Dosquebradas. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $2.400.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 12,0 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$2.400.000
- Ingreso al año (12 meses)$28.800.000
- Rentabilidad bruta al año12,0 %
- Rentabilidad neta estimada9,0 %
- Años para recuperar la inversión11 años
Con un canon de $2.400.000 le quedarían unos $1.790.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 11 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 9,0 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Casa en venta en el barrio Llano Azul, Dosquebradas. Tiene 105 m² construidos, 4 alcobas, 2 baños, terraza y estrato 3.
La casa cuenta con cocina integral equipada y calentador para agua caliente. Uno de los dos baños es auxiliar. Sus cuatro alcobas permiten acomodar a una familia o destinar un espacio a estudio u oficina en casa. La terraza ofrece un espacio adicional al aire libre, y la distribución es práctica para el uso diario.
El inmueble está en una zona residencial con acceso pavimentado y parques cercanos. El sector tiene parqueadero para visitantes. Es una opción para establecerse en el área metropolitana de Pereira, en un barrio residencial de Llano Azul.
Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Baño auxiliar
- Calentador
- Cocina equipada
- Cocina integral
- Acceso pavimentado
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Terraza
Ficha técnica
- Código
- 8213917
- Tipo
- Casa
- Área construida
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Año de construcción
- 2010
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector Llano Azul, Dosquebradas.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
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