Resumen
Casa de 128 m² con 4 alcobas y 3 baños, estrato 2.
- 4Alcobas
- 3Baños
- 128 m²Área construida
- 2Estrato
- NoParqueadero
Lo más destacado
- Cocina integralLista para usar.
Precio por m² en toda la ciudad
Referencia de toda la ciudad de Pereira: las casas se ofrecen en venta de $2.450.000 a $4.190.000 por m² (91 comparables, datos al 10 de noviembre de 2026). Este inmueble pide $2.480.000 por m². En el sector NORTE no hay suficientes inmuebles parecidos para comparar este precio. Área aproximada: el anuncio no trae el área privada; la estimamos en 109 m² (85 % de los 128 m² construidos). El precio por m² y su equivalencia en pesos pueden variar. No es un avalúo ni una oferta.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $2.200.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 9,8 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$2.200.000
- Ingreso al año (12 meses)$26.400.000
- Rentabilidad bruta al año9,8 %
- Rentabilidad neta estimada7,2 %
- Años para recuperar la inversión14 años
Con un canon de $2.200.000 le quedarían unos $1.620.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 14 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 7,2 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Casa en venta en el barrio Cuba, sector Sinaí 2, al norte de Pereira. Tiene 128 m² construidos, 4 alcobas y 3 baños, distribuidos en tres pisos independientes. Es estrato 2 y no tiene parqueadero.
El primer piso funciona como apartaestudio con servicios compartidos. Los niveles superiores conforman una unidad con sala comedor, cocina integral, zona de ropas y alcoba principal con balcón. La casa cuenta además con un baño auxiliar. Esta distribución permite vivir en un nivel y destinar otro a un uso independiente.
La vivienda tiene patio y acceso pavimentado. El sector tiene parques cercanos, escuelas, tiendas y rutas de transporte público. Se visita con cita previa.
En esta ficha encuentra el precio vigente del inmueble. Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Baño auxiliar
- Cocina integral
- Acceso pavimentado
- Parques cercanos
- Patio
Ficha técnica
- Código
- 8213919
- Tipo
- Casa
- Área construida
- 128 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Año de construcción
- 2010
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector NORTE, Pereira.
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El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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