Casa en venta en Pinares, Pereira
Pinares, Pereira
Atención virtual · Acompañamiento jurídico
Resumen
Casa de 320 m² con 4 alcobas y 4 baños, estrato 6.
- 4Alcobas
- 4Baños
- 320 m²Área privada
- 6Estrato
- 3Parqueaderos
Lo más destacado
- Con 3 parqueaderosIncluido en el inmueble.
- Alcoba principal con bañoBaño privado en la habitación principal.
- PiscinaPara disfrutar sin salir de casa.
- GimnasioPara entrenar sin salir del edificio o conjunto.
Atención virtual y acompañamiento jurídico
Le mostramos este inmueble por videollamada y coordinamos su visita en Pereira. Colombia House le acompaña en todo el proceso.
- Estudio de títulos y certificado de tradición antes de firmar
- Acompañamiento hasta la escritura y el registro
Precio por m² frente a parecidos del sector
Este inmueble pide $4.060.000 por m²; en Pinares se ofrecen de $3.900.000 a $5.370.000 por m².Ver comparaciónOcultar
Vea dónde queda frente a 29 casas de tamaño parecido que se ofrecen en venta en Pinares.
Administración estimada: entre $1.120.000 y $1.630.000 al mes (típica del sector para este tamaño). Su asesor le confirma el valor exacto.
Lectura del mercado en Pinares
En el sector Pinares, 29 casas de tamaño parecido se ofrecen en venta con un valor central de $4.570.000 por m². Hay diferencias marcadas entre inmuebles: el rango central va de $3.900.000 a $5.370.000 por m².
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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Escriba la tasa de su banco para ver cuánto pagaría al mes.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Se ofrecen en arriendo por unos $5.750.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 5,3 % al año.Ver arriendos y calcularOcultar
- Rentabilidad bruta al año (canon central)5,3 %
- Neta estimada con los supuestos de abajo3,7 %
Con el valor central ($5.750.000 al mes) le quedarían unos $4.000.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 27 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 3,7 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Esta casa en venta en el sector Pinares, Pereira es una opción para quien busca hogar propio en el Eje Cafetero o una inversión con respaldo en el mercado de vivienda de Risaralda.
Lo que más se destaca: piscina, jacuzzi, gimnasio, portería y seguridad, entorno de conjunto cerrado, salón social, patio y habitación de servicio.
Es una opción adecuada tanto para vivir como para invertir: la demanda de vivienda en Pereira y Dosquebradas se mantiene activa por su conectividad y calidad de vida.
Al comprar con Colombia House, nuestro equipo jurídico realiza el estudio de títulos, revisa el certificado de tradición y le acompaña hasta la firma de la escritura.
Agende su visita con un asesor de Colombia House y conozca este inmueble. Trabajamos para Usted.
Lo que ofrece
- Adosado
- Agua
- Armarios empotrados
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Barra estilo americano
- Biblioteca/estudio
Ficha técnica
- Código
- 8227102
- Tipo
- Casa
- Área construida
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Área total
- 500 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Año de construcción
- 1995
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector Pinares, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
- Oficina en PereiraCra. 6 # 25-16, Piso 2, Pereira. PBX (606) 351 5128.