Apartamento en venta en Alamos, Pereira
Alamos, Pereira
Atención virtual · Acompañamiento jurídico
Resumen
Apartamento de 160 m² con 3 alcobas y 3 baños, estrato 6.
- 3Alcobas
- 3Baños
- 160 m²Área construida
- 6Estrato
- 1Parqueadero
Lo más destacado
- Con parqueaderoIncluido en el inmueble.
- Alcoba principal con bañoBaño privado en la habitación principal.
- Vista panorámicaSegún el anuncio del inmueble.
- Portería o vigilanciaMás tranquilidad para usted y su familia.
Atención virtual y acompañamiento jurídico
Le mostramos este inmueble por videollamada y coordinamos su visita en Pereira. Colombia House le acompaña en todo el proceso.
- Estudio de títulos y certificado de tradición antes de firmar
- Acompañamiento hasta la escritura y el registro
Precio por m² frente a parecidos del sector
Este inmueble pide $5.510.000 por m²; en Álamos se ofrecen de $3.680.000 a $4.830.000 por m².Ver comparaciónOcultar
Vea dónde queda frente a 48 apartamentos de tamaño parecido que se ofrecen en venta en Álamos, de 96 a 175 m².
Un inmueble de 136 m² en ese rango se ofrecería entre $500 millones y $655 millones.
Área aproximada: el anuncio no trae el área privada; la estimamos en 136 m² (85 % de los 160 m² construidos). El precio por m² y su equivalencia en pesos pueden variar.
Lectura del mercado en Álamos
En el sector Álamos, 48 apartamentos de tamaño parecido se ofrecen en venta con un valor central de $4.160.000 por m². Los precios varían bastante: el rango central va de $3.680.000 a $4.830.000 por m², así que el estado y los acabados pesan.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
Active JavaScript para ver el cálculo, o pídaselo a su asesor por WhatsApp.
Escriba la tasa de su banco para ver cuánto pagaría al mes.
Ver el detalle completo y de dónde salen las cifras
| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $3.650.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 5,8 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$3.650.000
- Ingreso al año (12 meses)$43.800.000
- Rentabilidad bruta al año5,8 %
- Rentabilidad neta estimada4,1 %
- Años para recuperar la inversión24 años
Con un canon de $3.650.000 le quedarían unos $2.570.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 24 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 4,1 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Le presentamos un apartamento en venta en el sector Alamos, Pereira, pensado para vivir con comodidad o para invertir en una de las zonas residenciales del área metropolitana Centro Occidente.
Sus puntos fuertes: ascensor, portería y seguridad, zonas verdes y jardín, kiosco, terraza, estudio, cocina integral y zona de ropas independiente.
Su ubicación permite acceso a centros comerciales, colegios y universidades y supermercados.
Es una opción adecuada tanto para vivir como para invertir: la demanda de vivienda en Pereira y Dosquebradas se mantiene activa por su conectividad y calidad de vida.
Compre con tranquilidad: el equipo jurídico de Colombia House hace el estudio de títulos, verifica el certificado de tradición y le acompaña en todo el proceso de compra.
Agende su visita con un asesor de Colombia House y conozca este inmueble. Trabajamos para Usted.
Lo que ofrece
- Armarios empotrados
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Biblioteca/estudio
- Calentador
- Cocina integral
- Depósito
- Gas domiciliario
Ficha técnica
- Código
- 9070154
- Tipo
- Apartamento
- Área construida
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector Alamos, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
Pregúntele a su asesor
Otros inmuebles en venta
Ver todos en venta
Publicados recientemente
- Casa en venta en La Castellana, Armenia $2.200.000.000
- Apartamento en arriendo en Centro, Pereira $1.500.000 al mes
- Local en arriendo en Centro, Pereira $2.500.000 al mes
- Apartamento en arriendo en Centro, Pereira $1.000.000 al mes
- Casa en venta en Pereira $440.000.000
- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
- Oficina en PereiraCra. 6 # 25-16, Piso 2, Pereira. PBX (606) 351 5128.