Casa en venta en Cerritos, Pereira
Cerritos, Pereira
Atención virtual · Acompañamiento jurídico
Resumen
Casa de 323 m² con 3 alcobas y 2 baños, estrato 6.
- 3Alcobas
- 2Baños
- 323 m²Área privada
- 6Estrato
- 2Parqueaderos
Lo más destacado
- Con 2 parqueaderosIncluido en el inmueble.
- Alcoba principal con bañoBaño privado en la habitación principal.
- Vista panorámicaSegún el anuncio del inmueble.
- Portería o vigilanciaMás tranquilidad para usted y su familia.
Atención virtual y acompañamiento jurídico
Le mostramos este inmueble por videollamada y coordinamos su visita en Pereira. Colombia House le acompaña en todo el proceso.
- Estudio de títulos y certificado de tradición antes de firmar
- Acompañamiento hasta la escritura y el registro
Precio por m² frente a parecidos del sector
Este inmueble pide $4.640.000 por m²; en Cerritos se ofrecen de $4.470.000 a $6.860.000 por m².Ver comparaciónOcultar
Vea dónde queda frente a 50 casas de tamaño parecido que se ofrecen en venta en Cerritos.
Administración estimada: entre $390.000 y $1.000.000 al mes (típica del sector para este tamaño). Su asesor le confirma el valor exacto.
Lectura del mercado en Cerritos
En el sector Cerritos, 50 casas de tamaño parecido se ofrecen en venta con un valor central de $5.610.000 por m². Los precios varían bastante: el rango central va de $4.470.000 a $6.860.000 por m², así que el estado y los acabados pesan.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Pida a su asesor la valoración de arriendo de este inmueble, sin costo.
Ver arriendos y calcularOcultar
Referencia informativa con arriendos publicados por Colombia House al 3 de noviembre de 2026. No es un avalúo ni una promesa de renta. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Esta casa en el sector Cerritos, Pereira reúne lo que más se valora al comprar vivienda en Risaralda: ubicación, funcionalidad y potencial de valorización.
Entre sus atributos se destacan: jacuzzi, terraza, cocina integral y vista panorámica.
Es una opción adecuada tanto para vivir como para invertir: la demanda de vivienda en Pereira y Dosquebradas se mantiene activa por su conectividad y calidad de vida.
Compre con tranquilidad: el equipo jurídico de Colombia House hace el estudio de títulos, verifica el certificado de tradición y le acompaña en todo el proceso de compra.
Agende su visita con un asesor de Colombia House y conozca este inmueble. Trabajamos para Usted.
Lo que ofrece
- Armarios empotrados
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Barra estilo americano
- Biblioteca/estudio
- Calentador
- Clósets
- Cocina integral
Ficha técnica
- Código
- 9317888
- Tipo
- Casa
- Área construida
- 323 m²
- Área privada
- 323 m²
- Área total
- 1.285 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Año de construcción
- 2011
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector Cerritos, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
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