EN VENTA APARTAMENTO EN LOMA LINDA DOSQUEBRADAS PISO 5
Loma Linda, Dosquebradas
Resumen
Apartamento de 50 m² con 3 alcobas y 1 baño, estrato 3.
- 3Alcobas
- 1Baño
- 50 m²Área privada
- 3Estrato
- NoParqueadero
Lo más destacado
- PiscinaPara disfrutar sin salir de casa.
- Portería o vigilanciaMás tranquilidad para usted y su familia.
- Conjunto cerradoAcceso controlado.
Precio por m² en toda la ciudad
Referencia de toda la ciudad de Dosquebradas: los apartamentos se ofrecen en venta de $3.680.000 a $4.990.000 por m² (217 comparables, datos al 12 de noviembre de 2026). Este inmueble pide $3.200.000 por m². En el sector Loma Linda no hay suficientes inmuebles parecidos para comparar este precio. No es un avalúo ni una oferta.
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Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Dosquebradas. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Estimación de referencia Canon estimado de $1.450.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 10,9 % al año.Ver cálculoOcultar
- Canon estimado al mes$1.450.000
- Ingreso al año (12 meses)$17.400.000
- Rentabilidad bruta al año10,9 %
- Rentabilidad neta estimada8,1 %
- Años para recuperar la inversión12 años
Con un canon de $1.450.000 le quedarían unos $1.080.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 12 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 8,1 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Apartamento en venta en el quinto piso del conjunto Loma Linda, barrio Loma Linda, Dosquebradas. Tiene 50 m², 3 alcobas, 1 baño y estrato 3. No tiene parqueadero propio.
La unidad cuenta con doble ventana y servicios de electricidad y gas domiciliario. Tiene ubicación exterior dentro del conjunto, que es de vivienda multifamiliar. La distribución de tres alcobas en 50 m² sirve a un hogar que busca vivir en conjunto cerrado.
El conjunto es una urbanización cerrada con portería, control de acceso, vigilancia y circuito cerrado de televisión. Ofrece piscina, área social, salón comunal, zonas verdes, zonas deportivas, cancha de fútbol y zona infantil. Tiene parqueadero de visitantes y acceso por vía pavimentada. Hay colegios y transporte público cercanos. El entorno es residencial.
Agende su visita con Colombia House Inmobiliaria.
Lo que ofrece
- Doble ventana
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Acceso pavimentado
- Área social
- Circuito cerrado de tv
- Colegios / universidades
- Parqueadero visitantes
Ficha técnica
- Código
- 9741176
- Tipo
- Apartamento
- Área construida
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Año de construcción
- 2010
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector Loma Linda, Dosquebradas.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
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