Apartamento en venta en Cerritos, Pereira
Cerritos, Pereira
Atención virtual · Acompañamiento jurídico
Resumen
Apartamento de 62 m² con 1 alcoba y 1 baño, estrato 6.
- 1Alcoba
- 1Baño
- 62 m²Área privada
- 6Estrato
- 1Parqueadero
Lo más destacado
- Con parqueaderoIncluido en el inmueble.
- Vista panorámicaSegún el anuncio del inmueble.
- Portería o vigilanciaMás tranquilidad para usted y su familia.
- Conjunto cerradoAcceso controlado.
Atención virtual y acompañamiento jurídico
Le mostramos este inmueble por videollamada y coordinamos su visita en Pereira. Colombia House le acompaña en todo el proceso.
- Estudio de títulos y certificado de tradición antes de firmar
- Acompañamiento hasta la escritura y el registro
Precio por m² frente a parecidos del sector
Este inmueble pide $6.130.000 por m²; en Cerritos se ofrecen de $7.080.000 a $9.410.000 por m².Ver comparaciónOcultar
Vea dónde queda frente a 49 apartamentos de tamaño parecido que se ofrecen en venta en Cerritos.
Lectura del mercado en Cerritos
En el sector Cerritos, 49 apartamentos de tamaño parecido se ofrecen en venta con un valor central de $8.130.000 por m². Los precios varían bastante: el rango central va de $7.080.000 a $9.410.000 por m², así que el estado y los acabados pesan.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado.
¿Cuánto necesita para comprarlo?
Calculamos la cuota inicial y los gastos de notaría y registro con las tarifas oficiales de 2026 para Pereira. Cambie la forma de pago y el cálculo se actualiza.
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Escriba la tasa de su banco para ver cuánto pagaría al mes.
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| Concepto | Usted (comprador) | Vendedor |
|---|---|---|
| Total |
Tarifas de 2026: derechos notariales (Superintendencia de Notariado y Registro, Res. RES-2026-000964-6), derechos de registro (Res. RES-2026-001726-6), impuesto de registro de Risaralda (1 %) y retención en la fuente (art. 398 del Estatuto Tributario). Se calcula sobre el precio; si el avalúo catastral es mayor, la notaría usa ese valor. Supone un vendedor persona natural y una escritura de 10 hojas con 2 copias. Reparto según la costumbre: notaría por mitades (art. 1862 del Código Civil), registro a cargo del comprador.
Valores aproximados. La notaría y la oficina de registro le dan el valor exacto. Colombia House no otorga créditos: la tasa y la aprobación dependen de su banco.
¿Y si lo compra para arrendarlo?
Se ofrecen en arriendo por unos $2.350.000 al mes: rentabilidad bruta cercana al 7,4 % al año.Ver arriendos y calcularOcultar
- Rentabilidad bruta al año (canon central)7,4 %
- Neta estimada con los supuestos de abajo5,4 %
Con el valor central ($2.350.000 al mes) le quedarían unos $1.700.000 al mes y recuperaría la inversión en unos 19 años, antes de predial: rentabilidad neta estimada de 5,4 % al año. Ya descuenta nuestro servicio de administración integral del arriendo (tarifa vigente, con IVA y amparo básico). No incluye la administración del edificio de los meses sin arrendatario: no está en el anuncio.
Si va a comprar con crédito, escriba la tasa de su banco para ver la cuota y cuánto la cubre el arriendo.
No es un avalúo ni una oferta de compra o de arriendo: es una referencia con nuestro análisis de mercado. Por ley, el arriendo de vivienda no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble al mes (Ley 820 de 2003, art. 18).
Nosotros se lo arrendamos y administramos
Compre tranquilo: nuestro equipo jurídico le acompaña
Estudio de títulos, paz y salvos, promesa, notaría y registro.
Ver los 9 serviciosOcultar
- Estudio de títulosNuestros abogados revisan la historia jurídica del inmueble antes de que usted pague.
- Certificado de tradiciónLo pedimos y lo revisamos: sin embargos, hipotecas, demandas ni limitaciones.
- Verificamos al vendedorConfirmamos que quien vende es el dueño o tiene poder para vender.
- Paz y salvos al díaPredial, valorización, administración y servicios públicos, antes de firmar.
- Promesa de compraventaLa preparamos para proteger su dinero, los plazos y las condiciones.
- Acompañamiento en notaríaRevisamos la escritura y le acompañamos el día de la firma.
- Registro hasta el finalHacemos seguimiento hasta que el inmueble quede a su nombre.
- Pagos segurosLe indicamos cómo pagar de forma trazable, nunca en efectivo.
- Entrega con actaRecibe el inmueble con inventario y estado documentados.
Sobre este inmueble
Este apartamento en venta en el sector Cerritos, Pereira es una opción para quien busca hogar propio en el Eje Cafetero o una inversión con respaldo en el mercado de vivienda de Risaralda.
Lo que más se destaca: jacuzzi, ascensor, estudio y buena iluminación natural.
Está cerca de centros comerciales.
Es una opción adecuada tanto para vivir como para invertir: la demanda de vivienda en Pereira y Dosquebradas se mantiene activa por su conectividad y calidad de vida.
Al comprar con Colombia House, nuestro equipo jurídico realiza el estudio de títulos, revisa el certificado de tradición y le acompaña hasta la firma de la escritura.
Agende su visita con un asesor de Colombia House y conozca este inmueble. Trabajamos para Usted.
Lo que ofrece
- Biblioteca/estudio
- Clósets
- Cocina integral
- Doble ventana
- Suelo de cerámica / mármol
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
- Área social
Ficha técnica
- Código
- 9944324
- Tipo
- Apartamento
- Área construida
- 65 m²
- Área privada
- 62 m²
- Área total
- 5.000 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Usado
Dónde queda
Sector Cerritos, Pereira.
El mapa de la zona se carga al llegar aquí.
El mapa muestra la zona del sector, no el punto exacto, para cuidar la seguridad del inmueble y de su propietario. Su asesor le da la dirección al agendar la visita.
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- Acompañamiento jurídicoEstudio de títulos y paz y salvos antes de firmar.
- Contrato digitalFirma desde su celular, con copia en su correo.
- Oficina en PereiraCra. 6 # 25-16, Piso 2, Pereira. PBX (606) 351 5128.